Drei Wege im Überblick
- Ratenkredit: fester Betrag, feste Rate, keine Eintragung im Grundbuch, begrenzte Summe.
- Baufinanzierung: größere Summen, längere Laufzeiten, meist mit Grundschuld als Sicherheit.
- Bausparen: Ansparphase vor dem Darlehen, passt zu Vorhaben, die Sie früh planen.
Kriterien, nach denen Sie entscheiden
- Höhe der Summe: kleine bis mittlere Beträge sprechen für den Ratenkredit.
- Laufzeit: wie lange Sie die Rate sicher tragen können.
- Sicherheit: ob Sie eine Grundschuld bestellen wollen oder können.
- Nachweis: ein Ratenkredit mit freier Verwendung verlangt in der Regel keinen Verwendungsnachweis, ein zweckgebundenes Darlehen schon.
- Nebenkosten: Notar und Grundbuch fallen nur bei Grundschuld an.
Beispielraten für 12.000 Euro
Beispiel, kein Angebot: gerechnet mit dem Sollzinssatz von 6,74 % p. a. aus dem repräsentativen Beispiel des Kreditgebers. Ihr Satz hängt von Ihrer Bonität ab und kann höher oder niedriger sein.
- 12.000 € über 36 Monate: Rate ca. 369,10 €, Gesamtbetrag ca. 13.287,60 €, davon Zinsen ca. 1.287,60 €.
- 12.000 € über 60 Monate: Rate ca. 236,15 €, Gesamtbetrag ca. 14.169,00 €, davon Zinsen ca. 2.169,00 €.
- 12.000 € über 84 Monate: Rate ca. 179,59 €, Gesamtbetrag ca. 15.085,56 €, davon Zinsen ca. 3.085,56 €.
Förderung prüfen, bevor Sie beauftragen
Für bestimmte Maßnahmen gibt es Zuschüsse und Programme, etwa über die KfW oder das BAFA. Bedingungen und Fristen ändern sich. Informieren Sie sich bei der jeweiligen Stelle und beantragen Sie in der vorgesehenen Reihenfolge, oft vor dem Auftrag.
Wann wir abraten
Ein Ratenkredit ersetzt keine Baufinanzierung. Reicht die Summe dafür nicht, sprechen Sie mit einer Stelle, die Baufinanzierungen anbietet. Wir vermitteln diese nicht.